¡Exclusivo principal con terraza de 35 m² orientada al Sur en Sant Antoni!
Ubicación privilegiada | Finca Clásica con Ascensor | Calle Rocafort
Te presentamos una pieza única en el corazón de L'Eixample, en el cotizado barrio de Sant Antoni. Este piso se ubica en una preciosa finca clásica con ascensor, en una segunda planta real de altura, destacando por su luminosidad, su doble orientación y sus magníficos espacios exteriores. La vivienda conserva los elementos arquitectónicos más codiciados de Barcelona, aportando una personalidad inigualable.
La propiedad ofrece 87 m² útiles de vivienda (102 m² construidos) + 35 m² de terraza + 2 m² de balcón, sumando casi 125 m² de espacio útil.
Distribución inteligente y doble orientación
La vivienda destaca por su excelente distribución, que separa de forma óptima las zonas de día y de noche gracias a su doble orientación:
• Zona de Día (Orientación Sur): Cuenta con una acogedora sala de estar que conecta directamente con la joya del piso: una espectacular terraza privada de 35 m² útiles. Un oasis urbano ideal para cenas al aire libre, zona de relax o tu propio jardín urbano. Esta estancia destaca por la majestuosidad de unos techos altos que amplían el volumen del espacio. Estos techos muestran la tradicional volta catalana, cuyas bovedillas de cerámica vista aportan calidez e historia. El suelo luce magníficos suelos hidráulicos originales, con mosaicos geométricos de vivos colores que actúan como obras de arte. Además, esta sala dispone de una práctica despensa integrada.
• Zona Intermedia: A través de un distribuidor, accedemos a una habitación, a la cocina independiente y, mediante un segundo distribuidor, a un baño completo y a otra habitación. En todo el recorrido se mantiene la continuidad visual de los techos altos y los suelos hidráulicos, creando una armonía perfecta.
• Zona Exterior a Calle: El piso dispone de una segunda sala de estar con una habitación contigua, la cual tiene salida directa a un agradable balcón de 2 m² con vistas a la emblemática calle Rocafort. Aquí, la volta catalana combinada con la altura de los techos y la luz natural genera una atmósfera señorial única.
Características principales:
• Ubicación: Calle Rocafort, Sant Antoni (Distrito de L'Eixample).
• Superficie: 87 m² útiles de vivienda / 102 m² construidos.
• Exteriores: Terraza de 35 m² (orientada al sur) + Balcón de 2 m².
• Encanto modernista: Techos altos, volta catalana y suelos hidráulicos bien conservados.
• Planta: 2º Real de altura.
• Finca: Clásica con ascensor.
• Distribución: Muy versátil, ideal para adaptar las estancias a tus necesidades actuales.
Un piso ideal tanto para familias que buscan espacio exterior en el centro de Barcelona como para quienes valoran el encanto de vivir en una finca clásica en uno de los barrios con más vida, gastronomía y servicios de la ciudad.
¡Ven a visitarlo y enamórate de su terraza!
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El precio no incluye impuestos, gastos notariales, ni honorarios ni gestión hipotecaria.